اتصل بنا اليوم نحن فئ انتظارک

هل تصبح المنازل في دبي أكثر بأسعار معقولة في 2019؟

By in المدوَّنة مع 0 تعليق

تشمل عمليات التسليم البارزة في 2018 عمليات توصيل متعددة للمشاريع في تلال داماك وهايات تاون هاوسز و بلو ووترز ريزيدنسز.


من المتوقع أن يتم تسليم الوحدات السكنية 28,500 في دبي بنهاية 2019 ، وفقا لما تقوله Core في تقدير متحفظ. تتم مقارنة هذا مع الرقم المعلن لوحدات 56,000.

تم تسليم الوحدات السكنية 21,700 في 2018 ، وهو أعلى عدد من الولادات منذ 2011. كان ما يقرب من 83 في المائة من شحنات 2018 عبارة عن شقق ، في حين كانت 17 في المائة عبارة عن فلل. مع أكثر من 25 في المائة من إجمالي الأسهم ، تستمر Dubailand في رؤية أكبر عدد من الولادات ، تليها دائرة قرية جميرا و Triangle (13 في المائة).

تشمل عمليات التسليم البارزة في 2018 عمليات تسليم متعددة للمشاريع في تلال داماك ، وهايات تاون هاوس ، وبلوواترز ريزيدنسز ، وأويا ريزدنسز في موتور سيتي.

ومن بين التسليمات 2019 ، من المتوقع أن تكون 81 في المائة عبارة عن شقق ، بينما 19 في المائة عبارة عن فيلات. ويتوقع معظم عمليات التسليم في الجزء المتوسط ​​التكلفة في السوق في المناطق الخارجية مع Dubailand وجميرا قرية دائرة والمثلث المحاسبة لثلث جميع عمليات التسليم ، والتنبؤات الأساسية.

ووفقاً لتحديث كور السنوي لسوق دبي: "كان 2018 عامًا من الإصلاحات البارزة ، حيث أعلنت حكومة الإمارات العربية المتحدة عن عدد من المبادرات الصديقة للمقيمين والمستثمرين. ومن المتوقع أن يكون لهذه الإصلاحات أثر إيجابي بعيد المدى على معنويات الشركات ، وأحجام السياحة ، وملفات المستثمر ، ومجموعة المواهب التي ستجذبها الإمارات وتحتفظ بها. وبينما تظهر مؤشرات أخرى على جانب الطلب مثل إجمالي الناتج المحلي والسكان وحجم المبيعات الثانوية نموًا ثابتًا ، إلا أن الردع من جانب العرض يستمر في التأثير على السوق - وهو اتجاه من المتوقع استمراره على المدى القريب.

وقال إدوارد ماكورا ، الشريك في "كور": "تعد 2019 و 2020 من السنوات الحاسمة في مسار النمو في دبي. وعلى الرغم من تباطؤ وتيرة تراجع الأسعار نسبيًا ، إلا أننا نتوقع تباطؤًا في المبيعات واسترداد أسعار الإيجارات نظرًا لأن المخزون الشاغرة الحالي والإمدادات المستقبلية على مدى العامين المقبلين من المتوقع أن تفوق الطلب المطرد. "

"ومع ذلك ، فالسوق مناسب للغاية للمقيمين بسبب التنوع الواسع من الخيارات المتاحة الآن بأسعار تنافسية للغاية مع مستويات أعلى من المرونة التي يقدمها كل من المطورين في عمليات الإطلاق الجديدة وملاك العقارات في سوق الإيجار".

انخفضت أحجام الصفقات غير المخطط لها بنسبة تقرب من 30 في المائة من 2017 إلى 2018 ، بينما شهدت مبيعات السوق الثانوية (مبيعات النقد والرهن العقاري) ارتفاعًا بنسبة 9 في المائة ، مما يعكس سوق المستخدم النهائي.

مصدر: https://www.khaleejtimes.com

شارك هذا