اتصل بنا اليوم نحن فئ انتظارک

لماذا يجب أن تنظر في عكس الرهن العقاري

By in المدوَّنة مع 0 تعليقات

هناك أنواع مختلفة من القروض التي تقدمها المؤسسات المالية والرهن العقاري العكسي هو قرض ذو شعبية كبيرة ومعروف عالميًا. إنه قرض مقدم للمواطنين المسنين الذين يمتلكون منزلاً. بموجب رهن عكسي ، يحصل المتقدمون على مبلغ القرض كأقساط شهرية ويطالب المقرضون بقرضهم عن طريق بيع العقار بعد وفاة المقترض. يمكن أن يكون هذا أحد أفضل طرق كسب المال للمواطنين المسنين لتغطية نفقاتهم المالية الشهرية.

مفهوم الرهن العقاري العكسي هو أكثر أو أقل نفس الشيء في جميع أنحاء العالم. يمكن أن يكون هناك اختلاف بسيط في معايير الأهلية. السن المؤهل في دولة الإمارات العربية المتحدة هو 62. خلال التقاعد ، سوف يؤثر هذا النوع من المساعدة المالية على نوعية الحياة بشكل إيجابي. هذا المورد المالي خلال dotage يأتي مع بعض الفوائد.

مصدر مضمون للدخل

بعد التقاعد ، يمكن إضافة العديد من التكاليف إلى نفقات المعيشة. إذا لم تكن هناك مدخرات تقاعدية ، فقد يكون من دواعي القلق الشديد تحمل النفقات الشهرية ، خاصة في مكان مثل الإمارات العربية المتحدة حيث تكون تكلفة المعيشة مرتفعة. في هذه المرحلة الزمنية ، يمكن أن ينتج عن عكس الرهن العقاري بعض المال دون الحاجة لإخلاء المنزل.
سيتم إضافة مبلغ معين إلى حسابك كل شهر ، مما يفي بالمصروفات الشهرية. سيتم تحديد المبلغ الثابت للأقساط الشهرية في وقت الموافقة على القرض. بغض النظر عن عدد السنوات التي يعيش فيها المقترض في هذا المنزل أو ما إذا كانت قيمة العقار تتناقص ، فسيتم إرسال الدفعة المرسلة دون فشل.

ويمكن عكس الرهن العقاري أيضا بمثابة مصدر ثان للدخل. الحصول على أموال إضافية أثناء كبار السن مفيد دائمًا. يمكن أن يكون هناك بعض الأحلام غير المحققة مثل الإجازات والمشتريات وغيرها التي يمكن تحقيقها. توفر الأموال الإضافية أيضًا بعض الوسائد لاحتياجات الطوارئ ، خاصة التكاليف الطبية. إذا كان لديك مدخرات تقاعدية ، فلا يمكنك دائمًا سحب ذلك لتحمل النفقات الطبية. عكس الرهن العقاري يمكن أن تساعد.
لا أقساط شهرية
على عكس الرهن العقاري الآجل ، يحصل المقترضون على مبلغ القرض وفقًا لمتطلباتهم. يحصل المقترض على تقرير كيفية الحصول على القرض - سواء كان مبلغ مقطوع أو مجموعة من المدفوعات الشهرية لفترة أو حتى وفاة المقترض أو طالما كان المقترض يعيش في المنزل المرهون. بمجرد إخلاء المنزل أو بيعه ، يحتاج المقترض إلى سداد التمويل الذي تم الحصول عليه بسعر فائدة محدد مسبقًا.

قرض بدون حق الرجوع

مبلغ القرض المقدم مرتفع مقارنة بالقروض التقليدية الأخرى. لكن الرهن العقاري العكسي هو أيضًا قرض بخلاف حق اللجوء ، مما يعني أنه لن يتم اعتبار المقترض أو الورثة مسئولين عن تسديد القرض. حتى لو كان مبلغ الرهن العقاري يزيد من قيمة المنزل ، فإن هذا لن يؤثر على المقترض.

كل عملة لها وجهان وعلى الرغم من أن الرهن العقاري العكسي له مزايا ، إلا أن هناك بعض العيوب كذلك. على سبيل المثال ، المقرض غير مسؤول عن تكاليف مثل التأمين على المنزل ، والضرائب ، وصيانة المنزل ، وما إلى ذلك. يحتاج صاحب المنزل (المقترض) إلى تحمل كل هذه النفقات. سوف تكون عائلة المقترض أقل عرضة لوراثة المنزل. يجب على الأشخاص الذين يعتزمون تسليم العقار إلى ورثتهم التفكير في هذا الأمر.

أيضًا ، نظرًا لكون القرض غير ملاذ ، يمكن أن تكون أسعار الفائدة مرتفعة مقارنة بالقروض التقليدية.

ولكن قد يكون من المفيد عكس الرهن العقاري إذا لم يكن لديك مدخرات التقاعد أو في حاجة إلى دخل ثان ، أي نقدية إضافية. إذا كان المقترضون يتوقعون العيش في المنزل طوال فترة حياتهم أو على الأقل لفترة طويلة ، فإن الرهن العقاري العكسي يمكن أن يكون صفقة جيدة.

مصدر: https://gulfnews.com

شارك هذا