اتصل بنا اليوم نحن فئ انتظارک

وحدات سكنية جديدة بدبي تدفع أسعار العقارات إلى الانخفاض أكثر

By in المدوَّنة مع 0 تعليقات

"تم الانتهاء من أكثر من وحدات 20,000 في النصف الأول من 2019 مع توقع المزيد في الأشهر المقبلة ، كما يقول Property Finder."

أفاد تقرير صادر عن بوابة العقارات Finder يوم الثلاثاء أن عددًا قياسيًا من الوحدات السكنية التي من المتوقع أن يتم الإعلان عنها في النصف الثاني من العام سيؤدي إلى انخفاض أسعار العقارات في دبي.

تم الانتهاء من إجمالي وحدات 20,978 السكنية في النصف الأول من 2019 التي تضم شقق 14,999 وشقق 1,084 المخدومة وفيلات 4,895 ومنازل البلدة ، وفقًا لتقديرات Property Finder. من المقرر أن يتم تسليم وحدات سكنية إضافية في 38,426 ضمن مشاريع 152 والتي تبلغ على الأقل حالة إتمام 85 في المائة اعتبارًا من يوليو ، بحلول نهاية العام.

وقالت لينيت آباد ، مديرة البيانات والأبحاث في Property Finder: "مع وجود عدد قياسي من الوحدات المتوقعة للنصف الثاني من العام ، يمكننا أن نتوقع انخفاض الأسعار أكثر مع استمرار السوق في استيعاب هذه الوحدات".

"إن زيادة المعروض السكني يبشر بالخير بالنسبة للمقيمين حيث سيظل لديهم متسع أكبر للتفاوض على الأسعار في سوق الإيجار. بالنسبة لسوق المبيعات ، فإن تدفق العرض الجديد ، دون أن يتفوق عليه الطلب ، سيستمر في جعل المدينة أكثر تكلفة بالنسبة للسكان والمستثمرين على حد سواء ".

عمليات التسليم البارزة هذا العام حتى الآن ، تشمل برج DT1 في وسط مدينة دبي مع شقق 130 ومجمع الصرافة من ميراس في الصفوح مع فيلات 44 ومجتمع Sidra (فيلات 512) ومجتمعات Maple I و Maple II الفرعية في Dubai Hills Estate (1,312 الفيلات).
تمت إضافة الفيلات أيضًا في Sobha Hartland Estate في مدينة محمد بن راشد (48) وفي إعمار Vida Hills (شقق 426).

ضمن مجتمع Town Square المخطط له من قبل Nshama ، كان من المتوقع ستة مشاريع إضافية بحلول نهاية 2018. حتى الآن هذا العام ، تم الانتهاء من وحدات 579 في Safi Apartments ووحدات 680 الإضافية في نسيم زهرة ، ومن المتوقع أن يتم متابعتها بحلول نهاية العام ، وفقًا للتقرير.

تشمل المشاريع الجديدة التي تم تحديدها خلال الفترة المتبقية من العام ، المرحلة الأولى من فيلات أرابيلا ، سيفين هيفن في البراري ، أكاسيا أبارتمنتس في بارك هايتس داخل دبي هيلز إستيت ، منازل إكسنومكس في شقق سيرينا وجينا في تاون سكوير.

من المقرر الانتهاء من هذا العام في المرحلة 1 و 2 من عزيزي فيكتوريا مع شقق 2,550 ، و Wind Tower 1 و 2 في أبراج بحيرات الجميرا مع شقق 620 وثلاثة أبراج توفر شقق 1,427 في مدينة الحبتور.

"من المتوقع أن يصل إجمالي الوحدات السكنية إلى وحدات 637,000 بحلول نهاية 2020 ، مما يرتبط بأكثر من 10 في المائة زيادة في السنوات الأخيرة. في حين أن هناك مخاوف من زيادة العرض قبل الطلب ، فإن وجود سوق أكثر بأسعار معقولة بشكل عام سيكون اتجاهًا طيبًا للمقيمين والمستثمرين.

ويأتي أحدث مسح في الوقت الذي تستمر فيه الإيجارات وأسعار البيع في الانخفاض في دبي. انخفض متوسط ​​أسعار الشقق في الإمارة 15.1 في المائة في الربع الثاني من العام ، مقارنة بالربع الثاني من 2018 مع انخفاض أسعار المنازل والمنازل في المدينة بمقدار 14.7 في المائة خلال الفترة نفسها ، وفقًا لتقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية كافينديش ماكسويل.

مصدر: https://www.thenational.ae

شارك هذا