اتصل بنا اليوم نحن فئ انتظارک

عودة مبيعات دبي غير المخطط لها في فبراير

By in المدونة مع 0 تعليق

دبي: كان لسوق العقارات في دبي ومطوريها الكثير مما يبتهجون به في فبراير ، حيث سجلت مبيعاتها في الخارج أفضل أداء شهري لها منذ مايو من العام الماضي.

حول 1,700 تم تسجيل صفقات عقارية غير مخطط لها في الشهر الماضي مقابل رقم مايو من وحدات 2,006 وقبل شهر أكتوبر من حصيلة 2018 لوحدات 1,666 ، تظهر البيانات الأولية. (في شهر يناير ، بلغ إجمالي مبيعات 1,360 وحدات خارج النطاقات). من حيث القيمة ، تحسنت الأمور خلال شهر فبراير - بلغت قيمة منازل 2,006 المباعة مليار درهم بالإضافة إلى Dh2.8 مليار ديسمبر فقط مع مليار DN2017 فقط من ديسمبر 3.5 أشهر ، وفقا للأرقام المقدمة من Reidin-GCP. الاستشارات العقارية. (بلغت حصيلة المبيعات لشهر يناير Dh13 مليار دولار). يواصل المطورون الرئيسيون في دبي التقدم جيدًا ، حيث تمثل إعمار وحدها أكثر من 1.92 في المائة من الوحدات غير المباعة التي تم بيعها في فبراير. لقد حققت Meraas و Wasl Properties أداءً جيدًا مع الإصدارات الأخيرة ، والتي بدأت تظهر الآن في الصفقات المسجلة مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

هل سيؤدي استجابة فبراير إلى مطالبة المطورين الآخرين باختبار السوق مرة أخرى من خلال عمليات الإطلاق غير المخطط لها أو الإصدارات الجديدة من المشاريع الجارية؟ طرحت MAG Property Development مجتمعها MAG City - جزء من مدينة محمد بن راشد آل مكتوم متعددة المناطق - مع منازل من غرفتي نوم من Dh1.57 مليون مع فترات سداد بعد التسليم تمتد إلى خمس سنوات. من المقرر الانتهاء في وقت متأخر 2021.

وقال سمير لكاني ، المدير الإداري في جلوبال كابيتال بارتنرز: "لقد تعززت المبيعات غير العادية في فبراير بسبب خيارات الدفع السخية التي يقدمها الآن جميع المطورين الرئيسيين". "من المحتمل أن ينضم آخرون إلى عربة النقل في تقديم خطط سداد مطولة في الأشهر المقبلة.

"لقد نجحت هذه الاستراتيجية بوضوح في إعادة إشعال الطلب في جميع المجالات".

حتى منتصف يناير ، كان التفكير التقليدي هو أن هذا العام أيضًا كان من المحتمل أن يكون بطيئًا بالنسبة للمبيعات غير المخطط لها ، بعد انخفاض أحجام التداول بشكل كبير خلال 2017. ولكن بعد ذلك خرجت إعمار ومراس بإطلاقات قوبلت بطلب كبير. حققت دبي القابضة نجاحًا كبيرًا في بناء شقق سكنية في مدينة جميرا ليفنج ، بجوار برج العرب.

من بين مجموعات التملك الحر الناشئة ، حصلت دبي هيلز استيت وكريك هاربور على أرقام قوية ، حيث شهدت الأولى أكثر من 200 plus في كل من الشهرين الأولين.

إذا تمكن المطورين في جميع أنحاء المدينة من عرض شهر فبراير من هذا الشهر أيضًا ، فسيؤدي ذلك إلى تهدئة بعض المخاوف بشأن الكثير من الإمداد بمطاردة عدد قليل جدًا من المشترين. في الوقت الحالي ، يتواجد المشترون بالتأكيد عن العقارات غير المخطط لها بالسعر المناسب وخطة الدفع ، وأكثر من ذلك إذا كانت قادمة من مطور لديه سجل حافل للتباهي به.

وفي الوقت نفسه ، تستمر مبيعات العقارات الجاهزة في الإيقاع بوتيرة ثابتة - شهد كل من يناير وفبراير أكثر من وحدات 950 يتم تداول كل واحدة منها ، بشكل أو بقي دون تغيير عما كانت عليه خلال Q4-18. وقال لاخاني: "هناك طلب على الصفقات الانتهازية في العقارات الجاهزة". "من الواضح أن هذا الأمر كذلك لأنه يتم تقديم خطط الدفع في المساحة الجاهزة أيضًا. هذا سوف يؤجج الطلب في الأشهر المقبلة. "

بالنسبة لعمليات شراء العقارات خارج نطاق الخطة ، كانت دبي هيلز استيت هي المكان الأكثر شعبية بالنسبة للمستثمرين في أول شهرين من 2019 ، حيث كانت تمثل معاملات 508. في المرتبة الثانية ، وسط المدينة ، مع وحدات 322 ، تليها ميناء خور دبي ، مع وحدات 257.

من بين المنازل الجاهزة ، قاد كل من دبي مارينا والنخلة وحدات 228 وفقًا لبيانات Reidin-GCP.

مصدر: https://gulfnews.com/

شارك هذا