اتصل بنا اليوم نحن فئ انتظارک

مطورو دبي يسجلون مبيعات سكنية إيجابية في 2019

By in المدونة مع 0 تعليق

كشفت بيانات جديدة ، بقيادة شركة إعمار للتطوير العقاري في برج خليفة ، أن العديد من اللاعبين الكبار استمروا في السيطرة على مبيعات العقارات الجديدة في سوق دبي بأعداد كبيرة في أوائل 2019.

دبي هيلز إستيت ، نخيل ، ميراس ، داماك العقارية ، دبي القابضة ، سيفن تايدز إنترناشيونال ، عزيزي للتطوير ، ودانوب العقارية هم المطورين الرئيسيين الآخرين الذين سجلوا مبيعات سكنية إيجابية في أول شهرين من هذا العام ، وفقًا لـ Property Finder ، سوق العقارات على الانترنت.

باعت إعمار العقارية مساكن 1,374 في الشهرين الأولين من 2019 ، وهو ما يمثل 24 في المائة من إجمالي الأسهم ، في حين باعت Dubai Hills Estate وحدات 601 ، مما ساهم 10 في المائة في إجمالي المبيعات. باعت شركة النخيل للتطوير ، نخيل ، منازل 359 ، وهو ما يمثل ستة في المائة من إجمالي حصة السوق.

كما ذكرت سابقًا في صحيفة خليج تايمز ، يشهد سوق العقارات في الإمارة براعم خضراء ، حيث أشار كبار مسؤولي دائرة الأراضي والأملاك في دبي إلى زيادة المعاملات على أساس سنوي في أول شهرين من 2019. كشفت نتائج الباحث عن العقارات أن إعمار قادت من حيث قيمة المبيعات بقيمة Dh3.56 مليار تليها Dh1.078 مليار من Dubai Hills Estate و Dh66 من قبل Dubai Holding.

"في دبي العام الماضي ، رأينا عددًا من المستأجرين منذ فترة طويلة الذين تحولوا إلى مالكي منازل ، ويعزى ذلك جزئيًا إلى الأسعار الجذابة وخطط الدفع في المشروعات التي تم تسليمها حديثًا. وقالت لينيت آباد ، مديرة البيانات والأبحاث لدى بروبرتي فايندر ، إن التأثير المشترك يمثل اتجاهاً صحياً حيث يستفيد المستثمرون الخارجون عن الخطة من الإسكان الميسر وعدد أصحاب المنازل في ازدياد أيضاً.

فيما يتعلق بالمبيعات خارج الخطة خلال الفترة من يناير إلى فبراير ، قامت إعمار ببيع منازل خارج المنزل على 2019 ، حيث حصلت على حصة سوقية بقيمة 1,043 في المائة ، في حين باعت دبي هيلز استيت منازل 34 ، وهو ما يمثل 539 في المائة ، وحصلت دبي القابضة على مبيعات خارج 18 ، المساهمة بنسبة 5 في المائة من الحصة.

بلغت مبيعات إعمار خارج الخطة مليار درهم ، في حين جاءت دبي هيلز العقارية ودبي القابضة في المرتبة الثانية والثالثة مع مبيعات Dh2.45 و Dh688,200 ، على التوالي.

في تطور آخر ، أصدرت Danube Properties يوم الأربعاء نتائج 2018 ، مسجلة قفزة هائلة بلغت 78.5 في المائة في الوحدات السكنية ، مما زاد حصتها من المبيعات خارج الخطة إلى 10.6 في المائة في 2018 من خمسة بالمائة في العام السابق.

في العام الماضي ، باعت Danube وحدات سكنية 1,869 بمبلغ Dh978 ، بينما تم بيع عقارات 1,047 بقيمة Dh820 في العام السابق ، حيث إن الأسعار أقل بكثير من الذروة التي شهدتها 2014. قالت وكالة التصنيف العالمية S&P إن أسعار العقارات في دبي انخفضت 25 في المائة إلى 33 في المائة بالقيمة الاسمية منذ 2014.

قال عاطف الرحمن ، مدير وشريك Danube Properties ، إن السوق هو أفضل سوق عقاري منظم ليس فقط في المنطقة ، بل إنه عالمياً وهو وقت رائع للقيام بأعمال تجارية.

"يعكس الأداء الممتاز لشركة Danube Properties إيماننا الراسخ بسوق الإسكان بأسعار معقولة. على الرغم من ظروف السوق الصعبة ، فقد سجلنا نموًا بنسبة 78.5 في الأحجام ونمو 19.27 في قيمة معاملات البيع ".

شهدت معظم المناطق في دبي انخفاضات متواضعة في أسعار البيع في Q1 2019 أقل من ستة في المائة باستثناء الخليج التجاري وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR).

سجلت مبيعات الشقق في الخليج التجاري أعلى انخفاض في الأسعار في الربع الأول من 2019 ، بينما انخفضت أسعارها في JBR بنسبة 6.7 في المائة ، وفقًا لبيانات Bayut الصادرة يوم الأربعاء.

بالنسبة لمبيعات الفلل ، شهدت داماك هيلز أكبر انخفاض حيث انخفضت أسعار الوحدات المكونة من غرف نوم 4 بنسبة 9.7 في المائة مع انخفاض الأسعار من مليون درهم إلى مليون درهم. يمكن أن يعزى ذلك إلى تسليم المزيد من الوحدات ، مما يؤدي إلى إنشاء مجموعة أكبر من الوحدات ذات لقطات مربعة أصغر من تلك المتوفرة في Q2.88 من 2.6. ؟ ؟

كشفت بيانات Bayut أن مرسى دبي كان أكثر المناطق شعبية لمبيعات الشقق حيث توفر الشقق الفاخرة في المنطقة 6.4 في المائة بمعدل متوسط ​​العائد. بينما احتلت شركة المرابع العربية المركز الأول في مبيعات الفلل بحصولها على عائد استثمار بنسبة 5.8 في المائة. وقال بيت إن مجتمع الريم الفرعي هو الأكثر شعبية بين المستثمرين المحتملين.

ومع ذلك ، شهدت المجتمعات ذات الأسعار المعقولة مثل المدينة الدولية ومدينة دبي الرياضية ارتفاعًا في أسعار وحدات غرفة النوم 2.

ارتفعت أسعار هذه الوحدات في المدينة الدولية من Dh690k إلى Dh700k ، بينما في مدينة دبي الرياضية ، ارتفعت الأسعار من Dh875k إلى Dh900k. ومن المثير للاهتمام أن كلا المجالين يفتخران أيضًا بأعلى عائد استثمار في Q1 2019 للشقق. يبلغ متوسط ​​العائد على الاستثمار في المدينة الدولية 9.7 في المائة مثيرة للإعجاب ، بينما تقدم شقق مدينة دبي الرياضية عائد استثمار يبلغ 7.9 في المائة.

مصدر: https://www.khaleejtimes.com/

شارك هذا